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新冠疫情对阿联酋房地产市场会产生什么样的影响

根据全球房地产咨询公司第一太平戴维斯(Savills)的说法,冠状病毒对阿联酋房地产行业造成的任何影响都可能是短期的。

 

本周早些时候,阿联酋中央银行(Central Bank Of UAE)正式宣布了一项1000亿迪拉姆(合270亿美元)的经济计划,旨在降低冠状病毒爆发的影响。

 

第一太平戴维斯(Savills)中东地区专业服务和战略咨询主管理查德·保罗(Richard Paul)表示:“Covid-19的确切影响尚不清楚,但对房地产市场的任何影响,都可能是短期的反应,而不是长期的根本性衰退。”

 

“这将对经济增长、旅游、商业零售支出等产生不可避免的影响,但也会有一些长期后果,比如弹性工作、在线零售和改善供应链等方面的趋势加速。”

 

与去年同期相比2020年前两个月,迪拜房地产市场的销售额有所增加。

 

他补充说,当地经济的强劲基本面,包括超过4050亿迪拉姆的外汇储备和央行推出的货币措施,将有助于抵御疫情造成的任何经济放缓。

 

保罗指出,阿联酋的大多数公司都成功地为大多数员工实施了远程工作方案,从而确保了业务的连续性和持续的经济势头。

 

第一太平戴维斯(Savills)中东迪拜办事处主任穆雷·斯特朗(Murray Strang)表示:“2020年前两个月,该国房地产行业基本上保持了弹性。中央银行推出的刺激计划将在中长期内对房地产市场起到决定性的作用。

“我们已经看到需求逐渐增加,尤其是在2019年整个住宅行业.银行可能会加大对房地产和建筑业的敞口,由于极其有吸引力的借款利率和其他促销折扣,未来几个月再抵押贷款也可能出现激增。”

 

在阿布扎比,阿布扎比王储谢赫·穆罕默德·本·扎耶德·阿勒纳哈扬(Sheikh Mohamed Bin Zayed Al Nahyan)领导的阿布扎比执行委员会本周还宣布了16项支持企业和社区的新举措。

 

第一太平戴维斯(Savills)中东阿布扎比办事处主任爱德华·卡内基(Edward Carnegy)说:“购买房产的前期资金已经减少.阿布扎比政府还免除了(全年)2%的房地产登记费。因此,交易可能会增加,因为租房者会发现购买自己的房产更实惠、更有经济持续性。”

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