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2019年迪拜最受欢迎地区的房价走势

 

阿联酋房地产网站Bayut的数据显示,2019年期间,Dubai Marina仍是最受欢迎的公寓区,而朱美拉棕榈岛(PalmJumeirah)则是最多买家和投资者选择购买别墅的区域。

Bayut对迪拜房产价格的描述显示,在2019年,迪拜的房产价值继续变得更具竞争力,房产交易的数量和价值都在增加。

该公司表示,Dubai Marina 2019年每平方英尺的价格仍在可接受范围之内,单价从2018年的1,502迪拉姆降至2019年的1,326迪拉姆下降了11.8%。这也导致了该地区的交易增加,2019年销售额为80.7亿迪拉姆,而2018年为50.6亿迪拉姆。

Bayut补充说,就公寓每平方英尺的平均售价而言,朱美拉棕榈岛的豪华区房价下降了16.6%,从2018年的1,671迪拉姆下降到2019年的1,394迪拉姆。像BusinessBay和JVC这样的地区仍然相当稳定,每平方英尺价格的下降幅度低于5%。

报告还称,朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)、Dubai Marina、迪拜市中心和Jumeirah Village Circle等受欢迎的不动产社区在二级市场非常受欢迎。

调查显示,2020年世博会地址周边(如Dubai South )也吸引了潜在买家和投资者的兴趣,穆罕默德·本·拉希德(Mohammed Bin Rashid,MBR)城和迪拜山庄等仍然受到那些喜爱高档社区同时也心动开发商的优惠付款方案而购买的客户。

Bayut说,就投资回报率而言,国际城公寓的投资回报率最高,为9.4%,而Jumeirah Village Circle社区别墅有6.5%的租金收益率。

Bayut还报道称,Al Nahda、Dubai Marina、Mirdif和Jumeirah等成熟地区继续引领迪拜的租赁市场。

Bayut首席执行官海德尔•阿里•汗表示:“2019年,我们迎来了许多积极的政策,以提振人们对迪拜房地产市场的兴趣。我们正看到这些政策的成果,交易量逐年持续增长。

“我们可以预计这一趋势将持续到2020年。对迪拜来说,今年无疑将是又一个创造许多“第一”的年份。在2020年世博会10月开幕之前,我们将看到许多新举措。许多专为奥运会开发的项目,无论是住宅、商业还是旅游项目,都将完工。这不仅会增加库存,还会为租户和买家提供更多的替代方案。”

他补充道:“总的来说,我们对迪拜房地产市场持乐观态度。2020年,世界人民都将来到迪拜,所有从业者都希望有更多的交易量。健康的市场将吸引更多投资者,创新的支付解决方案将帮助租户考虑向业主过渡。”

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