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迪拜债务远低于预期。阿联酋昨日增加541例病例。开发商推出住宅“免租金”活动。阿布扎比自3月以来遣返了29.3万名工人。

迪拜债务远低于预期

迪拜首次尝试了公共债券市场,结果显示迪拜的债务负担比几个月前分析师估计的要小得多。

迪拜周一发行的债券和伊斯兰证券的招股说明书显示,截至6月30日,政府的未偿直接债务为1235亿迪拉姆(合336亿美元)。约为去年国内生产总值(GDP)的28%。在去年9月的一份报告中,标普全球评级公司(S&P Global Ratings)将政府的直接债务定为650亿美元,相当于2018年国内生产总值(GDP)的56%。

与近年越来越多选择发行公共债券的海湾邻国不同,迪拜主要寻求通过私人存款和双边贷款筹集资金。由于缺乏及时的统计数据,很难准确解读迪拜的经济和财政状况。

另外债券招股说明书中未能全面反映迪拜的债务状况,称迪拜政府相关实体(Gre)的债务总额或到期状况“没有官方信息”。标准普尔分析师去年估计GRE债务约为590亿美元,相当于2018年GDP的52%。穆迪投资者服务公司(Moody‘sInvestorsService)表示,迪拜GRE债务主要集中在航空和房地产领域。

迪拜经济严重依赖旅游业、贸易和零售业,这些行业受疫情的打击最大。根据招股说明书显示,政府将今年的预算收入修改为442亿迪拉姆,比原先下降了30%以上。同时将2020年的预计支出降至562亿迪拉姆,赤字为119亿迪拉姆。增值税收入也从预算的117亿迪拉姆下调至94亿迪拉姆。增值税去年创造了114亿迪拉姆的收入。

迪拜欠阿布扎比政府和阿联酋央行总计200亿美元,这笔钱用于支持酋长国的重要实体企业。迪拜政府的债务还包括最近借来的资金,这笔资金将用于资助机场的扩建以及迪拜世博会所需的基础设施建设。

阿联酋航空公司已从迪拜政府获得73亿迪拉姆(约合20亿美元)的资金支持用来应对疫情造成的影响。

 

阿联酋昨日增加541例病例。感染总数达70231例。

阿联酋卫生部表示:周一增加了541例新冠肺炎新病例,病例总数已经达到70231例。在过去几天对阿联酋公民和居民进行了超过8.2万次新冠肺炎测试后,确认了最新的冠状病毒患者,他们都处于稳定状态并接受了必要的护理。

卫生部向死者家属表示诚挚慰问,并祝愿所有病人早日康复,呼吁公众与卫生当局合作,遵守所有预防措施,特别是社会隔离协议,以确保公众的安全。

迪拜房主被要求缴纳2020年服务费,否则不能签订新的租赁合同。

迪拜物业管理公司本周初发布的法律通知显示:未支付2020年服务费的业主将不被允许注册或续签租赁合同。且明确要求在收到通知后30天内付清所有费用。

如果房主仍然拖延付款,物业管理公司将会启动法律程序,首先业主将不被允许登记或续签租约。然后,法官可以下令采取进一步措施直至最后可以通过公开拍卖强制出售该房产。

今年迄今为止,迪拜拖欠服务费的情况不断增加,一些社区报告称,2020年的物业维护资金缺口高达60%。现在房主们必须在10月份之前付清费用。通知明确表示,不会有第二次提醒,会直接采取法律行动。业主或开发商必须支付房地产监督管理局批准的服务费。

迪拜开发商推出住宅“免租金”活动。

在迪拜写字楼的销售和租赁中,通常都有免租优惠的,不过现在越来越多的开发商在现房住宅合同中也加入了“免租期”条款(通常为一到两个月),以争取购房者的青睐。

世邦魏理仕在一份新报告中指出:“迪拜2020年上半年与2019年上半年相比,住宅交易量减少了20%,这主要是由于疫情期间采取了禁闭措施和限制旅行。”预计今年迪拜将交付3.5万套新房。但这一数字与其他机构预计的2万套左右的数字相比高出很多。

不管最终结果是什么,受需求疲软;收入下降;零售和商业受到限制等影响,迪拜房地产的整体价值和租金都将继续走低。

阿布扎比自3月以来遣返了293000名工人。

自2020年3月以来,阿布扎比当局已帮助29.3万名工人返回本国。所有这些工人们已经全部结清工资并且没有被冠状病毒感染。

阿布扎比当局表示:有130多万工作人员得到了阿布扎比紧急、危机和灾害委员会提供的援助。援助包括免费对工人及所有居住在工人聚居区和工业区的人进行新冠病毒检测;支付受感染的工人医疗的费用;与相关部门协调,加快与工人权利有关的所有法律程序;与第三方谈判,支付公司逾期未付的工人工资等。

 

迪拜不在使用纸质车辆检测报告单

迪拜RTA周一宣布:“司机在车检后将不再收到纸质报告单。电子证书将通过电子邮件发送给客户。除了使这个过程更加方便和降低成本外,这个做法也符合迪拜酋长提出的无纸化战略。该战略旨在在几年内将迪拜政府转变为一个完全数字化的政府。”

RTA车辆牌照主管Jamal Al Sadah说:“避免在疫情中使用纸张也有助于防止新冠肺炎的传播。RTA一直致力于不断提高服务质量,让人们提高对RTA的满意度。”

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