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阿布扎比楼市房产较2017年同期下降19.5%。

ValuStrat发布的《阿布扎比房地产评论》(Abu Dhabi real estate review)报告称,2019年第二季度,阿布扎比的住宅成本同比下降13.3%,环比下降3.3%。

阿布扎比房产

住宅租金在过去三个月又下降2%,阿布扎比的住宅成本下降了19.5%,比去年同期下降了13.3%,比上一季度下降了3.3%。本季度的住宅销售均价为每平米9,795迪拉姆(每平方英尺910迪拉姆);其中公寓为每平米10,861迪拉姆(每平方英尺1,009迪拉姆),别墅为每平米7,244迪拉姆(每平英尺673迪拉姆)。

 

VPI监测的所有10个地点的交易价值季度环比均出现不到5%的个位数下降。Hydra Village和Al Reef的季度最高价格下跌幅度为3.7%至4.3%。按年计算,大多数地区的交易值平均下降12%。受影响较小的两个地点是Saadiyat Island的公寓和Mohamed Bin Zayed City的别墅,分别下降10.2%和6.9%。

 

“阿布扎比的房价越来越便宜,而且随着最近颁布的《不动产法》,投资阿布扎比的房地产变得越来越有吸引力。”ValuStrat房地产研究主管海德尔•图伊马表示。

 

至于住宅供应方面,今年的预期交付量已向上调整至8,872个单位。上半年完成16%的供应量,包括Masdar City 的Leonardo Residence(175套),Al Qudra Danet(228套), West Yas的1000栋别墅。

 

主要商业区的写字楼租金环比下降9.8%,同比下降17%。全市93至186平方米(1000至2000平方英尺)写字楼的平均租金为每平方米818迪拉姆(每平方英尺76迪拉姆)。

 

截至2019年3月,阿布扎比市在139家不同的酒店机构中总共拥有29400个房间。2019年前三个月的平均入住率达到81%,比上一年上升0.5%。在2019年1月至3月期间,每间客房的平均房价和每间客房收入表现较好,同比分别跃升16%和16.6%。

 

阿布扎比不断下降的住宅价值较2017年同期下降19.5%。

(资料来自:Khaleejtimes)

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