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迪拜房产值不值得买12点优势,让您全方位了解迪拜房产投资

让您全方位了解迪拜房产投资

请仔细阅读,终生受益匪浅

1. 迪拜人口和地理位置

迪拜土地面积总计4114 平方公里(2/3上海),常住人口约310万,本地人约占15%,迪拜是全球人口年度增长率最高的城市之一,外籍人士来自全球200多个国家地区,常住迪拜的华人约30多万,预计到2027年,迪拜的人口将达到500多万。

 

迪拜也是全球高净值人群的聚集地。地处亚欧非十字路口,被视为全球金融贸易中心,东西方通道及世界旅游胜地,可轻松通往世界上多数增长最快的新兴市场。

 

2. 迪拜人均GDP

据世界银行公布的最新测算数据,阿联酋人均GDP为7.44万美元,排名全球第6位。高于香港和瑞士的人均GDP6.33万美元,随后是美国6.21万美元,荷兰5.64万美元,瑞典5.3万美元,德国5.28万美元。英国和法国的人均GDP最低,分别为4.55万美元和4.54万美元。

3. 迪拜的经济发展

迪拜实行以金融和贸易旅游为重点,以巨额石油美元带动国家工业化与经济多元化发展的国家发展战略,迪拜已成为中东名副其实的商贸中心,是继香港和新加坡之后世界第三大转口贸易中心。

 

迪拜设立了40多个不同主题的自由贸易区,100%外资所有权,包迪拜国际金融中心(DIFC)、迪拜食品园、迪拜机场自由区和迪拜互联网城、黄金和钻石交易园区等。阿联酋2018年以现价计算的国内生产总值预计达3825.7亿美元,全球排名由2017年的第31位提升至第29位。

4. 迪拜全球第二大安全城市

 

迪拜一贯采取政治中立的态度,政局稳定,法律体系完善,经济开放,文化包容及社会和谐,具有许多独特的发展优势,历来是世界各国的避风港和自由天堂,各国人民在此相安无事,和谐共处。已成为中国在海湾"一带一路"建设的最重要战略伙伴之一,迪拜号称中东的瑞士。根据世界经济论坛的最新安全国家排名,迪拜排名全球第二,仅次于芬兰。

 

5. 迪拜产权和房价

 

开放的国家房产政策,全球买家均可自由购买永久产权的房产,无限制的购买政策,只要预算充足,可购买公寓、别墅,商业地产。交易透明,房产交易的各个环节均有标准流程,并保持一致、公平。房产购买简单、快捷,迪拜中原地产可一天至一周内完成交易、注册的各类手续。

目前的市中心房价处在3万人民币/平米左右,世界级一线城市中房价最低,相当于中国一线城市房价的1/4,无公摊、精装修、送车位。增值潜力巨大。2017年开始,迪拜成为全球最佳不动产投资地,超越伦敦,多伦多,新加坡和吉隆坡。

6. 持有迪拜房产0税收

 

购房只需缴纳4%土地局登记费,迪拜是避税天堂,无房产税、资本利得税、财产税、个人所得税、遗产继承税。迪拉姆与美元采用固定汇率制,外汇自由无管制,房产不受CRS管控,投资迪拜房地产,相当于持有了美元资产,免费开设海外账户,投资100万迪拉姆的房产,可获得三代直系永居。

 

7. 迪拜房产投资回报率

 

从2002年开始迪拜政府面向全球投资者开放土地购买权,迪拜政府借鉴了海外房产市场的成功经验和法律制度,采用了政府第三方监管制度,使房产市场在平稳中运行,没有任何泡沫,海外投资者可以轻松申请50%贷款,利息4%左右,可撬动杠杆以租养贷收益翻倍,二手房以及租赁市场活跃,迪拜租金回报高达8%,租金回报率全球第二。迪拜房产

 

8. 迪拜的教育

购买迪拜房产,可在176所国际学校中就读,全英语教学环境,80.6%为国际学生,轻松入名校可直转英美澳。国际名校的学费在7万-12万人民币,拿英美澳本校文凭,无需银行担保,减轻经济负担,更可通过"华侨协会考试"直升中国高等学府,录取分数更低,较小的竞争压力,可补考。本土学校毕业生100%就业率,校园秩序井井有条,无毒品枪支暴力等,放心留学。

 

9. 迪拜医疗保险

迪拜是阿联酋最早引进现代医学的酋长国。迪拜于2010年建设迪拜保健城(DHCC),成为阿联酋乃至本地区保健,医疗教育和研究领域的先锋。

购买迪拜房产拥有了迪拜永久居留签证后,可享受医疗保险。到指定医院就医的时候,除缴纳门诊费以外,享受部分减费的待遇,其他产生的医疗费用都由保险公司承担。

 

10. 迪拜世博会

 

2020年10月20日至2021年4月10日,为期6个月,迪拜举行。世博会为迪拜带来230亿美元的经济效应,迎来2500万人次的参观者,200个参展方,为海外创造28万个就业岗位。世博会成功举办,将会证明迪拜具有全球商业区的能力,并为未来经济发展铺平了道路,会进一步支持迪拜成为更加国际化的城市。2020迪拜世博会为迪拜房地产行业带来了一次绝佳的投资机遇,一些从业人士甚至将历届世博会的房价涨幅数据作为参考,称2022年将迎来迪拜房地产市场的价格巅峰。

 

11. 中国人在迪拜

2018年有超过4000家中资企业在迪拜开展当地和地区业务,近30万华人在此工作和生活。 

2018年,中国人在迪拜房产的投资总额超过160亿迪拉姆(约305亿人民币),迪拜房产投资的群体中,中国投资者排名第六,排名仅低于阿联酋本国、印度、沙特、巴基斯坦和英国。

目前,中资企业在阿联酋能源,基础设施建设,通信,金融,贸易和投资房产等领域都有较好的发展,并积极开拓核电,航天,可再生能源等阿联酋新兴高科技市场。

12. 迪拜生活成本

根据美世研究,迪拜的生活成本增长速度仍低于全球其他很多城市。香港生活成本排名第一,东京和苏黎世位居第二和第三、新加坡第四、首尔第五、上海第七和北京第九,迪拜在全球排名第26位。生活成本低于北京、上海、深圳、广州、南京。

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