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超全详解迪拜买房送“绿卡”,100万全家移居土豪国


迪拜房产市场每年都吸引着大量的投资者,据统计2019年迪拜外国投资者占比超过84.8%。对于投资客而言,迪拜买房能不能办理“绿卡”从而获取长期的身份是比较受到关注的一个问题,也是我收到咨询最多的问题。










回答这个问题之前,先弄清绿卡的定义,百度百科显示:绿卡即外国人永久居留证,是一种给外国公民的永久居留许可证。持有绿卡意味着持卡人拥有在签发国的永久居留权,同时,持有绿卡可以在一定时间内免去入境签证。

名词解释 • 绿卡



阿联酋由于是非移民国家,目前仅接受血缘入籍、婚姻入籍等几种入籍方式。对于外国投资者而言,只有10年金卡、5年投资签证、3年投资签证、5年退休签证几种长期的居留方式,由于以上的签证类型,在到期后都可以续签,也可以算上是某种意义上的永久居留权。






///投资迪拜房产///

今天我就为详细解释一下投资迪拜房产可获得的几种不同投资签证类型、它们所需要的文件,以及办理了迪拜的投资签证您将获得的好处有哪些?

01
投资房产可以获得哪些签证种类?


三年投资签证

房产投资总额超过100万迪拉姆(178万人民币)即可办理。


五年投资签证

房产投资总额超过500万迪拉姆(890万人民币),投资需要至少保留3年。





十年投资黄金签证

投资房产、购买基金、成立公司及其他投资总额超过1000万迪拉姆(1780万人民币),其中房产投资比例小于40%。房产不得贷款,投资需要至少保留3年。





五年退休签证

超过55岁以上投资者,房产投资总额超过200万迪拉姆(356万人民币)或投资房产和存款组合超过200万迪拉姆(356万人民币)。




02
购买房产后如何申请投资签证?


需要准备哪些文件?

- 房产证(Title deed);
- 护照复印件(有效期至少6个月);
- 个人照片(6 x 4英寸);
- 当前有效签证复印件;
- 无犯罪证明(先至土地局客服中心申请不反对函,然后至警察局总部犯罪调查部申请无犯罪证明);
- 若房屋已出租,需提供租赁合同;
- 健康及医疗保险;
*注:以3年投资签证为例,其他投资签证可能有所差别。
 

申请投资签证的费用及流程?

办理投资签证的总成本大约1.3-1.5万迪拉姆(2.3-2.7万人民币),每位直系亲属额外收取3000迪拉姆押金。签证应向土地局客服中心申请,预审情况在3至10个工作天内将收到短信确认。

如果申请过后需要离境,申请人可透过委托代理人(POA)代为处理签证申请流程,但要求委托代理书中(POA)有提到“代为处理签证流程”。偷偷告诉你,联系「迪拜房产推荐官」(微信号: D135215800),我们可以协助您办理投资签证的各项事宜。
 
03
获得迪拜“绿卡”有什么好处


全家三代均可办理,全家“移居”土豪国

迪拜的“绿卡”不仅是自己可以办理,还可以为配偶、父母、子女办理,一家三代人都可以来到迪拜这个国际化的城市,与来自206个国家和地区的人生活在一起。





子女享受国际化的教育,成长快人一步

国际学校,这个词在国内经常跟价格贵联系到一起,2019年北京、上海两个K-12国际学校平均学费为20万人民币,最贵的超过30-40万人民币每年。而在迪拜仅为26,865迪拉姆(47,819人民币),最顶级的学校在初高中阶段也仅为7-9万迪拉姆(12.5-16万人民币)。




办理了迪拜“绿卡”,您的孩子就可以享受国际上最优质的的教育资源,并且费用只有北京上海的四分之一。并且在阿联酋上大学是相对比较容易的,您的孩子在完成了高中课程后,可以申请阿联酋多所世界500强名校。


办理华侨证,拆迁额外补偿,子女上大学加分

您办理了迪拜“绿卡”,并且生活超过一定年限,就可以办理华侨证。华侨证目前最主要的两条好处就是住房拆迁作价补偿时多补偿30%,还有子女高考时加10分,并且参加华侨联考,子女升学国家会按照按照国家有关规定(中华人民共和国归侨侨眷权益保护法第十四条)给予照顾(实际情况请按照各省市法律法规规定)。


开设国外账户,资金进出拥有更大自由度

在迪拜如果您获得了长期签证,都可以向银行申请开通当地账户,比较常见的包括迪拉姆、美元、欧元几种货币。迪拜作为中东及北非地区的金融中心,资金进出拥有更大的自由度。





购买医疗保险,享心安生活

在迪拜生活购买医疗保险的前提也是需要获取长期签证,在迪拜最基础的医疗保险仅需650-800迪拉姆(1157-1424人民币)/年,看病报销比例是80%,被保险人每年自己需支付上限为1,000迪拉姆(1,780人民币),超过上限时,保险公司承担所有费用。

如果想医疗保险覆盖最顶级的私人医院的以及牙科保险,以35岁的男性为例,也仅需2,000-5,000迪拉姆(3,562-8,904)/年,可以获得100万迪拉姆的额度。


开公司,进入国际的第一步

拥有“绿卡”还可以在迪拜还可以开设公司,阿联酋有三家世界500强公司,另外80%的世界500强公司在迪拜设立中东地区的总部。你可以在迪拜开始公司,迈出走向国际化的第一步。
 



04
生活在迪拜有哪些绝佳体验?


冬季气候宜人

在迪拜,全年几乎都是蓝天白云,尤其是冬季气候温暖,即使是一月的最低平均气温也有20°C!别人的冬天瑟瑟发抖,而您则还能享受每天10个小时的日光浴!





世界上最安全、最具幸福感的城市之一

迪拜一直被列为世界上最安全的城市之一。该国犯罪率极低,居民幸福感、安全感指数领先国际。同时借助先进的基础设施,迪拜也于是该地区最具幸福感的城市之一。


文化多元

虽然迪拜是一个穆斯林城市,官方语言是阿拉伯语,但英语也是当地使用最广泛的语言。同时,迪拜也以多元、包容的态度吸引着世界各地的人齐聚于此。来自200多个国家/地区、不同肤色、不同宗教的人在“宽容和多样性”这一宗旨下团结在一起,创造着一个又一个的奇迹。






娱乐休闲胜地

在迪拜,最不用发愁的就是吃喝玩乐!世界各地的美食、品质一流的酒店度假村、涵盖了海陆空的游乐设施、一半沙漠一半海水的绝佳景点……在迪拜,没有“不可能”,只有尽情享你所想。





///一套房=三年投资签证///

不难发现,迪拜通过其国际化的定位、多元的文化信息、便利现代的基础设施、一半沙漠一半海洋的自然奇景……吸引着一批又一批的投资者、旅游者投资于此、流连于此、定居于此。而获得迪拜的签证,享受其带来的一系列福利,不仅可以让生活更添品质,也能推动着自己的事业更上一层。

获得迪拜签证难么?不简单,一系列条款要求或许早已让人不知所措摸不着门道。

获得迪拜签证难么?其实不复杂,跟着「迪拜房产推荐官」(微信号: D135215800),选择一条便捷且极具经济效益的捷径——

投资伊玛尔EMAAR
在迪拜山庄区域内打造的
Collective 2.0项目




只需要一套房,在自住享品质、或投资得收益的基础上,还能获得迪拜三年投资签证,为生活添彩,为事业加砖!而且后续步骤还能帮您一条龙跟进!!

01
Collective 2.0项目

Collective 2.0位于迪拜山庄内,配有一居室和两居室户型,自住享品质,投资享收益。全新的生活方式、齐全便利的设施、繁华便利的地段、现代的家居风格、极具性价比的投资效益,不仅让您现在即享高品质生活,也能让您的未来无忧。

*如果要获得迪拜三年投资签证,需要选择两居室户型才符合“房产投资总额超过100万迪拉姆”的条件




迪拜山庄 • 简介


迪拜山庄总建筑面积680万平方米,规划居住人口13万人,区域内设有120万平方米的高尔夫球场,28万平方米的购物中心,18万平方米的中心公园、24万平方米办公和广场区域。拥有2.8万套住宅,1840栋联排别墅和1266栋高尔夫独栋别墅。

02
地理位置优越

Collective 2.0地理位置绝佳,所在的迪拜山庄区域,位于两条地铁路线的规划中——地铁紫色线和地铁粉色线。在这里,既可以悠闲俯瞰迪拜山大道,也可以惬意远眺迪拜雄伟天际线,各地标性建筑,一触即达。

优越地理位置 • 一触即达


10分钟车程——哈利法塔和迪拜购物中心
15分钟车程——迪拜云溪港
20分钟车程——迪拜国际机场、迪拜世博园区


区域内将设立3个地铁站,分别在迪拜山庄购物中心和迪拜山庄广场区域将连通迪拜市中心、迪拜云溪港等区域。




03
全新生活方式&高品质设施

通过打造开放式的区域,创造出优质的协作和社交环境,Collective 2.0为我们带来了全新的生活方式。生活既要处处都有惊喜,也要处处都有协作与分享。独享家的温馨,分享邻里的乐趣。




无论是宅家享受私人回忆,还是出门和邻里畅怀大笑休息时光,Collective 2.0都能为您带来便利周到的独家定制——健身房、图书馆、游泳池、游戏区、电影院,享受与迪拜各处的随时联通的同时,也不要落下和家人、邻居一起解锁现代舒适的“协作和社交环境”这一新风尚。




04
轻享优质资源

你的这个家,内外兼修。Collective 2.0项目紧邻迪拜山庄区域内的迪拜国王学校和三所GEMS学校——GEMS 惠灵顿学校(美制)、GEMS 国际学校(IB制)和GEMS新千玺学校。您现在对家的选择,也是对下一代最好的培养和投资。




此外,该区域内还有18洞标准高尔夫球场、占地200万英尺的迪拜山购物中心,足不出户的优质资源,为您带来便利、高品质的生活体验。



05
现代的设计












///付款计划///

首付仅需10%,预计在2021年上半年交付,交房后50%房款可获得三年无息分期付款计划。

*如果要获得迪拜三年投资签证,需要选择两居室户型才符合“房产投资总额超过100万迪拉姆”的条件

一房一厅(45平米)
价格73万迪拉姆起(约139万人民币)





两房一厅(68平米)
价格103万迪拉姆起(约197万人民币)






End



联系人:吴女士

微信号 : D135215800
电话:+971 56 221 2721(迪拜)
+86 135 2158 0052(中国)





 

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